Czas Nieruchomości prezentuje kolejną ofertę z naszego portfolio.

Działki z planem ogólnym gminy Janikowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
A cały obszar nad jeziorem jeszcze przed podziałem otrzymał warunki zabudowy dla budowy 3 domów jednorodzinnych.

Najważniejsze cechy i atuty działki:
1. Pierwsza linia od jeziora (przed działką znajduje się jedynie pas drzew na działce państwowej należącej już do jeziora). W.w. pas drzew po wycięciu krzaków w niczym nie przeszkadza żeby widzieć jak na zdjęciach z wysokości 2m jezioro.
2. Działka oznaczona numerem 102/5 (na zdjęciu z drona jako nr 1), jak na mapie doskonale widać najbliżej jeziora, ale można dokupić też działki 102/4 (1485m2) i 102/3 (1149m2) w cenie promocyjnej zaledwie 100 zł/m2.
3. Dojazd do działki drogą gminną oznaczoną numerami 76/4 i 76/16, a następnie jest działka (zatoczka) 102/6, która jest jako współudział.
4. Prąd do dociągnięcia ok. 150m do warunków zabudowy Enea wydała zaświadczenie o możliwości bez problemu dociągnięcia, koszt tego do 150m odległości jest stały.
5. Wodociąg oddalony jest także ok. 150m od działki i tutaj najlepiej byłoby w 3 właścicieli trzech działek wybudować własną nitkę wodociągu koszt to 200-220 zł/mb co daje ok, 30-34 tys zł , czyli 10-11 tys. zł na działkę czyli porównywalnie z kosztem budowy studni głębinowej a nieporównywalnie wygodniej.
6. Przy drodze jest też kanalizacja sanitarna i gaz ale tego ciągnąć chyba się nie opłaci, zresztą kanalizacja przy jeziorze to rzadkość można zastąpić ją zbiornikiem szczelnym czyli tzw. szambem.
7. Działka 44/6 to działka państwowa we władaniu Wód Polskich czyli teren będący przedłużeniem drogi dojazdowej to ta sama działka co działka jeziora.
8. Nieruchomość obok to mała agroturystyka z kortem tenisowym i pomostem. Jest tam cicho , znajduje tam się malutka salka gdzie bardzo rzadko odbywają się np. przyjęcia komunijne, praktycznie nic więcej, właściwie jak duży dom.
9. Zaledwie kilka kilometrów do miasta Janikowo gdzie znajdziemy wszystko co niezbędne:
supermarkety, szkoły, basen, przedszkola, banki, stadion, bardzo dużą gminną plażę, dworzec PKP, inne mniejsze czy większe sklepy itd.
10. Jezioro Pakoskie to bardzo duże około 1500 ha jezioro. Występuje tutaj duża różnorodność ryb , jezioro doskonale nadaje się też do żeglowania , zresztą regularnie odbywają się zawody żeglarskie.
11. Po drugiej stronie zacumowany stateczek wycieczkowy Janek.
12. Co raz więcej mówi się o wybudowaniu na oddalonej o 2-3km tamie w Giebni śluzy który miała powstać już w latach 80-tych i umożliwić wpływanie jednostek z i na Wielką Pętlę Wielkopolski.
13, Zachęcam do umówienia się i obejrzenia na żywo działek.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji :
Piotr Stręk  

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).

Na naszej stronie Czas Nieruchomości znajdziecie Państwo więcej ciekawych ofert z terenu woj. kujawsko-pomorskiego i wielkopolskiego.